提起新美城上领地，大家应该不陌生，项目位于新乡市南环路与胜利路交叉口向东200米路北。项目一期原定于2013年12月31日竣工，之后因为南环路市政施工封锁道路、市政配套设施未施工、开发商与施工方因工程款等问题多次延期交房，后来经过市政府多方协调，项目已于2020年11月1日顺利交房。

　　据悉，新美城上领地原开发商新美房地产开发有限公司目前已破产重组，并由政府部门牵头引进资产管理公司处理项目历史遗留问题，目前各项工作都在稳步推进中。近日，针对部分业主普遍关心的项目遗留问题，资产管理人给出了以下明确答复。

　　（告知函已贴在小区公共区域）

　　管理人监管期间到期是否离开的问题

　　按照有关规定，管理人监管有期限，但鉴于新美城上领地项目一期、二期遗留问题较多，诸如业主普遍关心的消防验收、人防工程、正式用电、燃气供暖以及房产证的办理等等工作，千头万绪，需要资产管理人一件一件破解，一个问题一个问题的解决。

　　资产管理人表示，目前有些事项办理过程中可能还会遇到很多新的问题，有些事项办理起来时间可能会比较长，在**解决这些问题的之前，希望大家能够耐心等待并理解。

　　关于二期正式用电问题

　　二期正式用电工程经过公开招标已于3月12日开标，目前处于公示阶段，待公示结束后，资产管理人与中标单位签订合同后方可进场施工。

　　关于二期供暖问题

　　目前正在进行二期热力工程前期考察及招标准备工作，后续工作进展资产管理人将适时告知业主。

　　一期消防验收相关问题

　　目前已委托有资质的消防检测机构对一期消防问题进行全面排查，3月20日进场，预计3月28日问题排查完成，待排查结束后及时向业主公示相关问题。

　　16#、17#楼天然气问题

　　项目目前已多次与燃气公司沟通协调，燃气公司定于2021年3月21日、3月24日开通16#、17#楼天燃气，届时燃气公司将入户进行安全隐患排查，请16#、17#楼业主全力配合燃气公司，各自检查自己家燃气阀门等设施，确保安全。

　　15#楼交房问题

　　目前15#楼各项工程正在全力推进中，预计5月1日左右交付。

　　（关于项目维修基金解决方案的告知函）

　　针对业主比较关心的维修基金交纳情况，资产管理人也做出了如下回复：

　　凡未交纳维修基金的业主速来资产管理人处交纳办证相关费用，否则不予办理房产证；已交纳维修基金的业主请放心，无论已收业主的维修基金是否交到房管局，资产管理都人不会额外向业主收取，并且不影响办理房产证。

　　总结

　　以上这些问题确实困扰了小区业主太久，做梦都想拿到房本的业主们，总算是有盼头了！相信在政府部门和资产管理人的共同推动下，新美城上领地项目的诸多历史遗留问题将得到有效解决！